VENTE : maison F5 (123 m²) à MONTPELLIER

MONTPELLIER 34000
625 000 € *

* 625000 € honoraires inclus

600 000 € Hors Honoraires

Honoraires : 4.17% TTC à la charge de l'acquéreur.

Proposé par votre agence :

6 rue des Consuls

34970 LATTES

Réf : 1243
Idéalement située au coeur du quartier de la Pompignane, cette spacieuse maison d'environ 123 m² offre un équilibre parfait entre la proximité de toutes les commodités et la sérénité, en retrait de l'effervescence de la ville. Le rez-de-chaussée d... Voir plus
123 m²
5 pièce(s)
4 chambre(s)
VENTE : maison F5 (123 m²) à MONTPELLIER

Descriptif

Réf : 1243
Idéalement située au coeur du quartier de la Pompignane, cette spacieuse maison d'environ 123 m² offre un équilibre parfait entre la proximité de toutes les commodités et la sérénité, en retrait de l'effervescence de la ville. Le rez-de-chaussée d... Voir plus
123 m²
5 pièce(s)
4 chambre(s)

Fiche technique du bien

Etage
1
Date ERP
22/01/2024
Diagnostic Energétique
Oui
Conso Energ
189 kWh/m2 par an

Bilan énergétique

Note : D
Logement extrêmement performant
Logement extrêmement peu performant
passoire énergétique
consommation (énergie primaire) 189 kWh/m².an
émissions (gaz à effet de serre) 6* kg CO₂/m².an
Note : B
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO₂
émissions de CO₂ très importantes
6 kg CO₂/m².an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard de 1434€ au 01/01/2021 Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 1434€ et 1940€ au 01/01/2021

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GUY HOQUET JUVIGNAC vous propose, en exclusivité, cette MAGNIFIQUE villa de 166m² environ sur plus de 700 m² de terrain sur le secteur de Montpellier Nord.
Elaborée avec des matériaux de qualité, sa vue, ses volumes, son coin piscine et son jardin font de cette maison "un véritable coup de coeur".
Au RDC vous serez accueillis par un spacieux hall d'entrée, et un espace salon - séjour-cuisine de plus de 70 m² très lumineux avec ces baies vitrées à galandage donnant accès à une terrasse couverte et à l'espace piscine.
Une suite parentale d'environ 20 m² ainsi qu'un Wc séparé complètent le rez-de-chaussée.
Un escalier vous mène au 1er étage, qui vous conduira vers les 3 belles chambres de + de 15 m² dont une suite parentale. elles sont lumineuses avec une très belle vue sans vis à vis et dotées de placards.
Pour plus de confort, un dressing - buanderie, une salle de bain et un Wc séparé sont présents.

Pas de soucis pour le stationnement, vous pouvez garer votre voiture dans un garage de 20m² avec fermeture électrique et la présence de 2 places de parking.
Vous pourrez aménager à votre gout le jardin qui est un véritable écrin de nature et profiter de la vue exceptionnelle sans aucun vis à vis.

N'hésitez pas à contacter Christophe POURCEL au 06.76.76.57.53 de votre agence Guy Hoquet Juvignac 04.67.87.48.80, agent commercial (EI) sous le numéro RSAC : 907 450 183 CCI de Montpellier.
Réf : 3124CP

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Collaborateur Charlotte PANSIER MALARTHE

Votre conseiller

Charlotte PANSIER MALARTHE, conseiller Guy Hoquet est à votre disposition

Les horaires

Lundi
09h00 - 12h30 / 14h00 - 18h30
Mardi
09h00 - 12h30 / 14h00 - 18h30
Mercredi
09h00 - 12h30 / 14h00 - 18h30
Jeudi
09h00 - 12h30 / 14h00 - 18h30
Vendredi
09h00 - 12h30 / 14h00 - 18h30
Samedi
Ouvert uniquement sur rendez-vous
Dimanche
Fermé